Milyonlarca ev ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren kira artış sınırı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon göstergeleriyle birlikte netlik kazandı. Kasım ayında kontratını tazeleyecek olan kiracılara tatbik edilecek azami artış oranı yüzde 31,23 seviyesinde belirlendi.
HESAPLAMADA ON İKİ AYLIK ORTALAMA
Mevcut Türk Borçlar Kanunu hükümleri doğrultusunda belirlenen tavan zam oranı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamaları dikkate alınarak şekillendiriliyor. Sözleşme süresi kasım ayı içinde sona eren kiracılar için mal sahipleri bu oranın üzerinde bir artış dayatmasında bulunamayacak.
KONUT VE İŞ YERLERİNDE ORTAK KURAL
Konut sözleşmelerinde bir dönem yürürlükte kalan yüzde 25’lik sabit sınır uygulamasının kalkmasının ardından, hem ticari hem de mesken niteliğindeki taşınmazlarda yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması belirleyici konuma geldi. Mülk sahipleri yasal tavanın üzerine çıkamazken, taraflar karşılıklı uzlaşma sağladıkları takdirde tavan oranının altında bir artış oranı üzerinde serbestçe anlaşılabiliyor.
5N 1K
Kasım ayı için geçerli azami kira artış oranı ne kadar oldu?
Kasım ayında kontratı yenilenecek konut ve iş yerleri için azami kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira artış tavanı neye göre hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu doğrultusunda kira tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması temel alınarak hesaplanmaktadır.
Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış talep edebilir mi?
Hayır, mülk sahipleri yasal olarak belirlenen tavan oranın üzerinde tek taraflı bir zam talep edemez; ancak taraflar anlaşarak tavanın altında bir artış kararlaştırabilir.
