Kiralık konut arzındaki sıkıntılar nedeniyle taşınma masrafları katlanarak artıyor. Bankalar, kira ödemelerini karşılamak için yeni kredi seçenekleri sunmaya başladı.
Kiralık konut arzındaki sorunlar ve artan talep, kira fiyatlarını yükseltirken, yeni bir eve taşınmak isteyenler için masraflar da kabarık hale geldi. Büyük şehirlerde kiralık dairelerin fiyatları hızla artarken, mal sahipleri de kiraladıkları daireler için iki kira bedeli depozito ve bir kira peşin talep ediyor. Emlakçı aracılığıyla kiralanan evler içinse ayrıca bir kira bedeli komisyon isteniyor. Tüm bu masraflar, yeni bir eve geçmek için gereken toplam maliyeti 200 bin TL’yi geçiyor.
Kira Kredisi Seçenekleri Artıyor
Bu zorlu süreçte bankalar, vatandaşların kira ödemelerini yapabilmeleri için kira kredisi sunmaya başladı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira kredisi ile ilgili yaptığı açıklamada, “Kiralarla ilgili bir kredilendirme var. Bu genelde ihtiyaç kredileri içerisinde taşınma kredisi olarak geçiyor,” dedi. Kira kredileri, taşınma sırasında ortaya çıkan nakliyat ve depozito gibi bedelleri karşılama amacı taşıyor.
Faiz Oranları Değişkenlik Gösteriyor
Kira kredisi faiz oranları, bankalar arasında %3.90 ile %4.90 arasında değişiyor. Örneğin, 100 bin TL kredi çeken bir tüketici, %4.3 faiz ile 24 ayda ortalama 7 bin 682 TL aylık taksit ödeyecek. Toplam geri ödeme ise 184 bin 370 TL oluyor. Bazı bankalar, sigortalı kampanyalar ile de dikkat çekiyor.
Taşınma Kredisi Kullanımı Düşük
Türkiye’de taşınma aşamasında kredi çekme oranı oldukça düşük. Çoğu insan, bu süreçte çevresinden borç alarak ya da birikimlerini kullanarak hareket ediyor. Özelmacıklı, “İhtiyaç kredileri içerisinde taşınma kredileri en az ihtiyaç duyulan kredilerden biri,” dedi.
Depozito Talepleri Yasal mı?
Mal sahipleri, geçmiş deneyimlerinden ötürü kiracılardan üç kira bedeli depozito talep edebiliyor. Ancak kiracıların, evin tadilat ihtiyacı varsa yüksek depozito ödemek istemedikleri de gözlemleniyor. Kiracıların, tahliye sırasında evdeki hasar nedeniyle depozitolarını kaybetme riski bulunuyor.
Kira Fiyatlarında Durağanlık Bekleniyor
Son dönemde kiralarda talep azaldı ve önümüzdeki altı ay boyunca fiyatların yatay bir seyir izlemesi bekleniyor. Yeni yılda kira fiyatlarında büyük bir artış olmaması, enflasyonu olumlu yönde etkileyecektir. Ancak taşınma masraflarının artması bekleniyor.
