Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren site ve apartman yönetim süreçlerinde önemli bir dönüm noktasına gelindi. Yeni düzenlemeyle birlikte, site yöneticilerinin aidat tutarlarını tek taraflı olarak belirleme yetkisi sona eriyor.
Son dönemde özellikle büyük sitelerde ve apartmanlarda fahiş oranlarda artan aidat ödemeleri, kat maliklerinin ciddi tepkisine neden oluyordu. Mevcut uygulamada, yönetim planlarındaki yetkilere veya genel kurul kararlarına dayanarak yöneticiler tarafından tek taraflı olarak belirlenen aidat artışları, mülk sahiplerinin rızası olmadan hayata geçirilebiliyordu.
Yeni mevzuat hükümleriyle birlikte bu duruma yasal bir fren mekanizması getirildi. Artık site veya apartman aidatlarında yapılacak artışların geçerlilik kazanabilmesi için kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun onayını alması zorunlu hale gelecek. Bu karar doğrultusunda, genel kurullarda yeterli nitelikli çoğunluk sağlanamadığı takdirde yönetimlerin tek taraflı olarak aidatları yükseltmesi hukuken mümkün olmayacak. Düzenlemenin, yönetimler ile kat malikleri arasında yaşanan suistimallerin ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçmesi bekleniyor.